AG Tempelhof-Kreuzberg14 C 317/17

Streitgegenstand ist die Frage, ob die Frankfurter Allee in Berlin eine bevorzugte Citylage darstellt. Dies ist relevant für die Anwendung von Mietpreisbremsen und Modernisierungszuschlägen nach Berliner Mietrecht. Das AG Tempelhof-Kreuzberg hatte sich mit der städtebaulichen Klassifizierung dieser Lage auseinanderzusetzen.

Das Gericht verneint, dass die Frankfurter Allee eine bevorzugte Citylage gemäß den maßgeblichen Berliner Mietrecht-Bestimmungen darstellt. Die Bewertung von Wohnlagen als 'bevorzugte Citylage' unterliegt strengeren Anforderungen. Die Entscheidung ist für die Praxis relevant, da die Nicht-Einstufung Auswirkungen auf zulässige Mieterhöhungen und Modernisierungszuschläge hat.